প্রবাসীদের গাইড: বিদেশ থেকে সাভারে ফ্ল্যাট কেনা

সাভারের অনেক পরিবারের সদস্য উপসাগরীয় দেশ, ইউরোপ, উত্তর আমেরিকা বা পূর্ব এশিয়ায় কাজ করেন। বিদেশে থেকে দেশে বাড়ি কেনা প্রচলিত, তবে কাগজপত্র ও যোগাযোগে বাড়তি শৃঙ্খলা লাগে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলো নিচে।

প্রথম দেখা ভিডিওতে, তারপর বিশ্বস্ত কাউকে পাঠান

ইউনিট, রাস্তা, গেট ও আশপাশের লাইভ ভিডিও ওয়াকথ্রু চান — সম্পাদিত ক্লিপ নয়। তারপর কোনো আত্মীয় বা বন্ধুকে সরাসরি যেতে বলুন এবং দেখানো কাগজের ছবি তুলতে বলুন। ডেভেলপারের টিমের সঙ্গে গাইডেড সাইট ভিজিট দুই পক্ষকেই সঠিক রাখে।

নিজের আইনজীবী নিয়োগ করুন

শুধু বিক্রেতার আইনজীবীর ওপর নির্ভর না করে নিজের আইনজীবী নিন। তিনি দলিল ফাইল, চুক্তি ও কিস্তি তালিকা দেখবেন। স্বাক্ষর বা নিবন্ধনে উপস্থিত থাকতে না পারলে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি ব্যবহার করা যায়। এর সঠিক ফরম, সত্যায়ন এবং দূতাবাস বা নোটারির শর্ত কিছু সই করার আগে আইনজীবীর কাছে নিশ্চিত করুন।

প্রতিটি পেমেন্ট ট্রেসযোগ্য রাখুন

ব্যাংকিং চ্যানেলে পরিশোধ করুন এবং প্রতিটি কিস্তির ট্রান্সফার রেকর্ড রাখুন। প্রতিটি পেমেন্ট লিখিত তালিকার একটি লাইনের সঙ্গে মেলান এবং ইউনিটের নাম উল্লেখ করা রসিদ নিন। ব্যক্তির হাতে নগদ দেবেন না এবং তালিকার বাইরের কোনো অঙ্ক দেবেন না।

দলিলের সেট আপনার কাছে আনুন

ভালো ডেভেলপার দলিলের ধারা, নামজারি, অনুমোদিত নকশা, কর রসিদ ও মাটি পরীক্ষার স্ক্যান কপি দেয় এবং চাইলে সত্যায়িত কপি কুরিয়ার করে। আইনজীবীর সঙ্গে ভিডিও কলে পড়ুন, যাতে টাকা যাওয়ার আগে প্রশ্নের উত্তর মেলে।

অনুপস্থিতিতে ইউনিটের পরিকল্পনা

আগেই ঠিক করুন নিজে থাকবেন, পরিবারকে দেবেন নাকি ভাড়া দেবেন। প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট ও ভাড়া আদায় স্থানীয়ভাবে করানো যায়, ফলে বিদেশে থাকা মালিককে ভাড়াটিয়া বা মেরামতের পেছনে ছুটতে হয় না।

প্রবাসী হয়ে সাভার ডিওএইচএস বিবেচনা করলে আমাদের টিম রিমোট ভিউয়িং, দলিলের সেট শেয়ার এবং বাংলা-ইংরেজিতে প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে। কেনার পেজ থেকে শুরু করুন বা আগ্রহ নিবন্ধন করুন।