১২ আগস্ট ২০২৬
ফাইল না পড়ে বুকিং মানি দেওয়া সাভারের ক্রেতার সবচেয়ে ব্যয়বহুল ভুলগুলোর একটি। নিচের সাতটি কাগজ শুধু আনুষ্ঠানিকতা নয় — প্রতিটি আলাদা ঝুঁকির উত্তর দেয়।
মূল দলিল ও পূর্ণ দলিলের ধারা দিয়ে শুরু করুন। মূল মালিক থেকে আপনার সঙ্গে স্বাক্ষরকারী বিক্রেতা পর্যন্ত কাগজের ধারাবাহিকতা ভাঙা থাকলে পরে মালিকানা নিয়ে বিরোধ তৈরি হয়।
নামজারি ও বর্তমান খতিয়ান দেখায় জমি ভূমি অফিসে বিক্রেতার নামে আছে কি না। নামজারি বাকি থাকলে কারণ জিজ্ঞেস করুন — এবং কিস্তি তালিকা কি তার ওপর নির্ভর করে।
অনুমোদিত নকশা প্রমাণ করে আপনি যে ভবনে কিনছেন তা কর্তৃপক্ষের অনুমোদনের সঙ্গে মেলে। ব্রোশারের সঙ্গে তলার আয়তন, সেটব্যাক ও তলার সংখ্যা মিলিয়ে দেখুন। মার্কেটিং রেন্ডার আইনি দলিল নয়।
ভূমি করের রসিদ ও সাম্প্রতিক মাটি পরীক্ষা ফাইল সম্পূর্ণ করে। কর রসিদ দেখায় বকেয়া নেই। সাভারের মাটির ধরনে ভিতের নকশার জন্য মাটি পরীক্ষা জরুরি।
সবশেষে, কোনো টাকা দেওয়ার আগে লিখিত কিস্তি তালিকা চান। বুকিং প্রথম কিস্তির সঙ্গে সমন্বয় হোক — ব্যাখ্যাহীন আলাদা ফি হিসেবে নয়। কপি নিয়ে নিজের আইনজীবীকে দেখান। ফাইল না দিলে সরে যান।
জান্নাত হোমস অ্যান্ড প্রপার্টিজে আমরা যে তালিকা প্রকাশ করি, তার দলিল আগেই আইনি ডেস্ক পড়ে দেখে। সাভার ডিওএইচএসের অন্য ভবন তুলনা করলেও একই চেকলিস্ট ব্যবহার করুন — অন্যের কাগজ দ্বিতীয়বার পড়তে চাইলে আমাদের ফোন করুন।
